公積金貸款在保障公民買得起房這方面，確實起到了非常大的作用，對于公積金還款大家也都很熟悉，每月怎么扣都知道。但是，你知道為什么那么多專家都不建議
公積金貸款提前還款嗎？下面，頂呱呱小編為您詳細說明！
為什么不建議公積金貸款提前還？
之所以有人說公積金千萬別提前還貸，是因為公積金提前還貸，借款人是需要支付違約金的。原則上來說，1-2年之內提前還款，將收取本金的2%人民幣（低20000元）作為違約金；2-3年之內提前還款，將收取本金的1%人民幣（低10000元）作為違約金。
公積金的貸款利率雖然低，但大部分用戶一申請就是幾十萬的貸款額度，違約金計算下來，也是比較高的。因此有一些用戶會建議，不要在還款的前三年里申請公積金提前還貸。并且公積金的貸款利率很多，如果借款人手頭有閑錢的話，可以進行投資理財，賺的可能更多。
公積金提前還貸的條件是什么？
借款人正常還款1個月后，可申請提前部分還款或提前結清還款，申請貸款時應無逾期情況發生；申請提前部分還款時，可同時向委貸銀行申請縮短還款期限或變更還款方式。
公積金提前還貸辦理流程有哪些？
借款人可持本人身份證原件到委貸銀行申請辦理提前還款相關手續，并存足提前還款本息額，經受理人員審核符合規定的，填寫并確認《提前還款申請審批表》。
1.
貸款人申請住房公積金
貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供相關材料;
2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心;
3.公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行;
4.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同;
5.公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
公積金還款每月怎么扣？
一、公積金還款每月怎么扣
1、在公積金還款日之前，自己去銀行還款，可以使用現金，也可以使用銀行卡劃款。
2、委托銀行幫忙代扣，在指定的還款日期，銀行系統會自動從還款銀行中扣除月供額度。
二、公積金還款方式
1、等額本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
2、等額本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
3、自由還款
自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個低還款額，以后您在每月還款數額不少于這一低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
三、公積金還款注意事項
1、在申請使用公積金貸款之前不能動用公積金，因為公積金儲存余額能夠決定貸款額度的大小，如果公積金賬戶余額為零，那么公積金貸款額度也將為零，就意味著無法使用公積金貸款。
2、貸款后如房屋在出租，要以書面的形式告知承租人房屋抵押的事實。
3、貸款還清之后別忘記撤銷抵押，到銀行辦理，之后攜帶貸款結清證明和房產他項權證到房屋所在地區的房地產交易中心辦理撤銷抵押登記。
4、應按照公積金還款規定進行還款，在貸款前一年之內好不要提前還款，等滿一年之后在提出提前還款申請，且還款額要超過六個月的還款額。
5、如果在還款期間出現還款困難時，可與銀行申請延長借款期限，銀行會進行調查，如果情況屬實即可通過申請，但要注意，延長期限申請在貸款期間只能申請一次。
