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成都公積金貸款能省多少利息,有哪些注意事項(xiàng)?
2021-11-10 09:19:05
買房選擇商業(yè)貸款還是公積金貸款是很多人比較糾結(jié)的,想要申請(qǐng)銀行的商業(yè)貸款門(mén)檻比較高,而且利率也是偏高的。申請(qǐng)公積金住房貸款,一邊會(huì)擔(dān)心貸款額度不夠,一邊會(huì)擔(dān)心放款時(shí)間比較長(zhǎng)。不得不說(shuō)公積金貸款是比較劃算的。那么,公積金貸款能省多少利息?下面頂呱呱小編給大家一一分析。
公積金貸款能省多少利息
一、公積金貸款能省多少利息
我們先來(lái)介紹一下公積金貸款的利率。
五年及以下的貸款利率為2.75%,五年及以上的貸款利率為3.25%。
接著,再來(lái)介紹一下商業(yè)貸款的利率。
短期貸款(六個(gè)月內(nèi)、含六個(gè)月)的貸款利率為4.35%;
六個(gè)月至一年(含一年)的貸款利率為4.35%;
一至三年(含三年)的貸款利率為4.75%,五年以上的貸款利率為4.9%。
然后,我們來(lái)舉一個(gè)例子計(jì)算一下,這樣就比較直觀了。
假設(shè)貸款人申請(qǐng)了50萬(wàn)元的貸款額度,選擇以10年為還款期限。
按照公積金3.25%的基準(zhǔn)利率來(lái)計(jì)算,一年的利息為16250元。
十年算下來(lái),貸款人一共需要支付162500元。
按照4.9%的商業(yè)貸款利率計(jì)算,一年的利息為24500元。
十年算下來(lái),一共需要支付245000元。
兩者相差82500元。
從這里我們就能得到結(jié)果,公積金貸款能夠節(jié)省很多貸款成本。
當(dāng)然了,以上也只是理論性的計(jì)算方法。
每位購(gòu)房者的個(gè)人資質(zhì)有所差異,因此能夠申請(qǐng)到的貸款利率也會(huì)有所出入。
如果購(gòu)房者申請(qǐng)商業(yè)貸款的話,還會(huì)有利率折扣之類的優(yōu)惠。但總的看下來(lái),申請(qǐng)公積金貸款一定是要比商業(yè)貸款更劃算的。
二、申請(qǐng)公積金貸款的注意事項(xiàng)
需要提醒大家的是,公積金目前的余額數(shù)目是能夠影響到公積金貸款額度的。
建議購(gòu)房者在申請(qǐng)公積金貸款之前,好不要提取公積金。

Tag: 公積金貸款能省多少利息

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