公積金是保障公民住房的一種福利性貸款，如果是在成都這種新一線城市買房，如何使用公積金貸款劃算呢，下面，頂呱呱小編為您詳細分享！
如何用公積金貸款買房劃算：
1、貸滿30年
與其他融資渠道相比，房貸本身就是一種低成本的融資方式，而保定公積金貸款利率則更低，所以使用公積金貸款買房時好貸滿30年，這樣不僅可獲得廉價貸款，更能夠放大家庭財富，何樂而不為呢？
2、爭取高貸款額度
面對高昂的房價，公積金貸款額度明顯不足，因此，為了獲得高貸款額度，夫妻雙方不妨使用公積金共同貸款，這樣可獲得更多公積金貸款額度。需要注意的是，借款人在申請公積金貸款前，好不要動公積金賬戶余額，以免影響公積金貸款。
3、公積金余額沖抵房貸
如果購房者繳存住房保定公積金較多，那么不妨使用公積金余額
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，這樣可快速減少貸款本金，為以后省去一筆不少的利息。如果
公積金貸款余額較大，那么公積金資金可能全部沖還了
公積金貸款，這樣借款人就無法享受優惠
貸款利率了。
4、合理排序很有必要
眾所周知，公積金
貸款使用次數不能超過3次，而商業
貸款則沒有次數限制，所以打算三次置業的購房者，要合理安排公積金貸款與商業貸款的使用順序，這樣可省不少利息。
此外，要想再次獲得公積金貸款，就必須先還清上次的公積金貸款。
公積金貸款的特點：
相對于商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在于手續繁瑣，審批時間長。
公積金貸款辦理流程：
一、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明;
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件;
5、用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
7、公積金中心要求提供的其他資料。
二、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
三、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
四、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
五、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
總的來說，貸款買房時選擇住房公積金貸款是比較經濟的方法，可以為購房者節約不少利息。有資金需求的朋友，也可以直接聯系本站客服，為您辦理低息快審的貸款業務！
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