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成都二次抵押貸款的額度如何計算
2020-12-18 17:37:02
在資金短缺加速擴(kuò)張時，二次抵押貸款成了許多借款人的救命稻草。為了實(shí)現(xiàn)心中的數(shù)量，很多朋友留言問如何計算二次抵押貸款的額度。下面頂呱呱貸款編輯詳細(xì)為大家介紹。

對于房屋二次抵押，貸款金額的計算公式為房產(chǎn)成本*抵押率-原貸款本金余額。在計算貸款金額之前，必須明確公式中的這三個項目。
 
房地產(chǎn)的成本。房屋的代價與房屋的原購買價格和二次抵押時的評價相比，取兩者中的低者。例如，房子的原購買價格是100萬元，現(xiàn)在評價價格是120萬元，但還是按100萬元計算。
 
抵押率。住房抵押二次貸款的抵押率不超過70%，商品房抵押二次貸款的抵押率不超過50%。銀行根據(jù)實(shí)際情況確定住房二次抵押貸款的抵押率。
 
原始貸款的本金馀額。舉個例子，原購買價格為100萬元，首先支付3成貸款70萬元，現(xiàn)已償還30萬元，尚未償還的40萬元是原貸款的本金馀額。

成都二次抵押貸款
 
現(xiàn)在計算貸款額很容易。假設(shè)房地產(chǎn)成本為100萬元，抵押率為60%，原貸款本金馀額為40萬元，貸款金額=100*60%-40=20(萬元)。

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