成都買房貸款是指銀行或其他機構向符合個人消費、生產(chǎn)和經(jīng)營貸款條件的自然人發(fā)放的本幣和外幣貸款。其中常見的是個人貸款買房。那么個人需要什么樣的住房貸款條件呢？
個人住房貸款需要什么條件？
1、必須具有城市常住戶口或有效居留身份；
2、必須有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信用，有能力按期償還貸款本息；
3、有銀行機構認可的資產(chǎn)作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息，并能承擔連帶責任；
4、可以有購房合同或協(xié)議，購房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構評估的價值；
5.符合銀行規(guī)定的其他條件。
個人申請住房貸款的程序:
1.與開發(fā)公司簽署購買協(xié)議。
2.填寫個人住房貸款申請表，并提供銀行要求的信息。
3.經(jīng)銀行審核合格后，銀行應存入首付款或出具首付款證明。
4、審批通過后，簽訂貸款合同、抵押合同和擔保合同。
5、服務房屋產(chǎn)權抵押登記、房屋保險和公證手續(xù)。
6.服務貸款的進入和轉移手續(xù)。
7.去開發(fā)公司服務相關的入戶手續(xù)。
除商業(yè)貸款外，個人也可以申請住房
公積金貸款。住房
公積金貸款要求申請人連續(xù)繳存住房公積金至少6個月，且三分之二以上的預購住房項目已完成。
第一套公寓的首付應該至少是30%，每個省都有針對該地區(qū)的政策，公積金貸款由職工和單位為公積金管理支付，由銀行委托住房公積金管理部門審批。
住房公積金
貸款流程為:簽訂銷售合同-評估-公積金管理審查-面對面簽訂-轉讓-
貸款-抵押登記。
