買房對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)是個(gè)較大的支出，申請(qǐng)貸款是幫助解決資金不足問(wèn)題的常見方式，大多會(huì)選擇貸款。那么，你知道無(wú)抵押貸款與抵押貸款區(qū)別是什么?
信用貸款需要哪些條件
抵押貸款和無(wú)抵押貸款區(qū)別
無(wú)抵押貸款的定義
無(wú)抵押貸款，又稱無(wú)擔(dān)保貸款，或者是以信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請(qǐng)的貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來(lái)發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。
抵押貸款的定義
抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權(quán)人)借錢的方式。即買房者用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。
此項(xiàng)貸款須付利息，買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋產(chǎn)權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說(shuō)，買房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
無(wú)抵押貸款與抵押貸款區(qū)別是什么?
1、從貸款門檻上看，無(wú)抵押貸款肯定是好選擇。
因?yàn)樯暾?qǐng)抵押貸款的借款人必須提供符合貸款機(jī)構(gòu)要求的抵押物作抵押；而無(wú)抵押貸款無(wú)需借款人提供抵押物，憑個(gè)人信用便可申請(qǐng)。
2、從貸款額度上看，抵押貸款是好選擇。
由于發(fā)放無(wú)抵押貸款，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)較高的風(fēng)險(xiǎn)，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，所以給予借款人的貸款額度不高；而抵押貸款有抵押物作擔(dān)保，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)小，所以給予的貸款額度也高，比如房產(chǎn)抵押貸款，高額度可達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估值的百分之七十。
3、從貸款利率上看，抵押貸款是佳選擇。
其實(shí)，貸款成本的高低與貸款風(fēng)險(xiǎn)的高低有很大關(guān)系，也就是說(shuō)，如果貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)小，那么借款人獲得的貸款利率也就更低，因此抵押貸款利率低于無(wú)抵押貸款。
4、從放款速度上看，無(wú)抵押貸款更好。
由于抵押貸款要走評(píng)估、抵押等程序，所以貸款機(jī)構(gòu)的放款速度很慢；而無(wú)抵押貸款不需要走這些程序，只要借款人滿足貸款要求、手續(xù)齊全，快當(dāng)天可獲貸。
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