貸款算是此刻貸款買房中比力劃算的一種貸款體例了，不外此刻有良多伴侶對房公積金貸款\">住房公積金貸款的內容并不領會，并不是所有繳納了住房公積金的伴侶都可以打點貸款的，那么公積金住房貸款的打點流程是什么呢，申請住房公積金貸款前的注重事項有哪些呢？

一、公積金租房貸款流程

1、起首住房公積金貸款人需要向市部分提出版面申請，供給包羅小我及配頭的身份證、戶口本、成婚證、離婚證和住房公積金繳納證實等相關證實材料。

2、貸款人提出申請之后，進入初審環節。住房公積金辦理部分會對告貸人進行貸款資格、貸款額度、貸款刻日做出審核，并給出是否贊成貸款的定見。

3、公積金辦理的初審竣事之后，承辦銀行需要對貸款人進行資信查詢拜訪，按照貸款人的資信狀況給出是否貸款的定見，填制《小我住房公積金貸款及組合貸款查詢拜訪審批表》送有關人員審批。

4、如若告貸人資信杰出，合適貸款前提，承辦銀行會像告貸人發送通知。告貸人需要按照劃定的時候攜帶身份證、戶口簿、銀行帳號等材料前去銀行簽定貸款合同。

5、簽定了貸款合同之后，告貸人需按照要求打點保險和典質掛號手續，并自行承擔相關費用。貸款承辦銀行在確認典質掛號已辦好，告貸合同即生效，銀行會按合同商定日期將貸款轉入告貸人與售房人配合指定的賬戶，并將放款回單寄送給告貸人。

二、申請貸款前的注重事項

1、若是您的公積金貸款額度為零或者無住房公積金賬戶，意味著您將沒有或不具備申請公積金貸款的資格。利用住房公積金貸款比利用貿易住房貸款不僅省錢，并且還有貸款利錢少、還款矯捷等多種優勢。并且住房公積金貸款正常還款滿1年后，可進行提前還款。

2、對于銀行來說，每做一筆房貸，銀行都要成立一變響應的系統，支出必然的人力資本成本，客戶在短短一年之內就提出提前還貸申請，顯然打亂了銀行的正常打算。是以，年夜大都銀行城市區別看待貸款不到一年就提前還貸的客戶，銀行會對這部門客戶收取違約金或者拒絕提前還款申請。

3、當您還清了全數貸款本金和利錢后，可持銀行的貸款結清證實和典質物的其他項權力證實前去房產地點區、縣的房買賣中間撤銷典質。

以上關于公積金住房貸款流程以及申請前注重事項的介紹了，公積金貸款除了需要顛末公積金中間的審核之外，打點貸款的良多處所都跟貿易貸款有相似的處所，所以貿易貸款的注重事項同樣合用于公積金貸款。