國度政策有明白劃定貸款流程是針對18-60周歲，具備完全平易近事行為的天然人，需擁有不變的職業和收入且具備還款能力，信用記實優異的。二手房按揭貸款流程中起首要知足以上前提才能有貸款的資格。

二手房按揭流程步調一：知足春秋

二手房按揭貸款的額度和時候由本地的銀行機構按照國度的貸款政策和告貸申請的資信環境綜合確定。但在二手房按揭貸款流程的時候限制中不克不及跨越30年，與告貸人的春秋之和不跨越65年。

二手房按揭流程步調二：具體前提

1.告貸人正當有用身份證件；

2.告貸人收入證實、職業證實；

3.告貸人家庭戶口掛號薄；

4.有配頭的需供給夫妻關系證實；

5.有配合告貸人，需供給明白配合還款責任書；

6.所購買二手房的產明；

7.與賣方簽定的及劃款賬號；

8.贊成出售衡宇的授權文件；

9.若有典質物，需評估機構出評估陳述；

二手房按揭流程步調三：申請資料

買方：

1.身份證(有配頭供給夫妻兩邊) 、暫住證(外埠生齒)

2.戶口本(有配頭供給夫妻兩邊)

3.婚姻證實(成婚證、獨身證實、離婚證)

4.收入證實(單元供給)

5.地點單元供給營業執照副本復印件

6.學歷證實(年夜轉以上供給)

7.貸款人的銀行活期存折

8.銀行要求的其他材料

賣方

前3條與買房不異

4.供給贊成出售證實

5.

6.出售衡宇有關核準的文件

7.銀行要求供給的其他材料

流程注重事項：

1.衡宇手續是否齊備；

2.衡宇產權是否明白；

3.買賣衡宇是否在租用；

4.地盤環境是否明白；

5.市政規劃是否有影響；

6.福利衡宇是否正當；

7.物管費是否拖欠；

8.中介公司是否違規；

9.單元衡宇是否侵權；

10.合同事項是否明白。

二手房按揭貸款流程每一項都不克不及輕忽，按照國度的明白劃定準確的走每一個法式，杜絕和其他身分，知足真正有購房需求的人，為他們供給福利，讓糊口質量更高。