成都住房公積金
個(gè)人貸款額度是指職工個(gè)人在繳納住房公積金的基礎(chǔ)上，根據(jù)其個(gè)人實(shí)際情況申請(qǐng)貸款的最高額度，可以用于購房、建房、翻新或者租賃住房等方面。在成都，住房公積金
個(gè)人貸款額度與月繳納額和個(gè)人年收入掛鉤，因此不同職工的貸款額度也不同。
職工每月應(yīng)繳納的住房公積金額度由本人工資基數(shù)的12%和單位從本人工資基數(shù)中劃撥的12%共同組成，同時(shí)政府還會(huì)給予補(bǔ)貼，因此繳納住房公積金的數(shù)額是由職工和政府共同繳納的。在這個(gè)基礎(chǔ)上，不同繳納年限、繳納額度和個(gè)人信用狀況也會(huì)對(duì)貸款額度產(chǎn)生影響。
以成都市為例，職工繳納住房公積金的月繳納額為人均收入的12%，在此基礎(chǔ)上，貸款額度計(jì)算方法如下：
一、職工個(gè)人年收入要求
根據(jù)最新的規(guī)定，成都市的職工個(gè)人年收入要求是1.2萬元人民幣。
二、最高貸款總額度
職工在償還現(xiàn)有住房
公積金貸款的情況下，最高可貸款的總額度為70萬元人民幣。如果職工沒有現(xiàn)有住房
公積金貸款的話，最高可
貸款總額為100萬人民幣。
對(duì)于每個(gè)職工而言，其可享受的住房公積金貸款額度計(jì)算公式為：個(gè)人月繳存額*(1+補(bǔ)貼比例)*貸款倍數(shù)。其中，補(bǔ)貼比例由政府和單位共同繳納的住房公積金比例確定。在成都市，補(bǔ)貼比例為3：1，即政府繳納75%的住房公積金，單位繳納25%的住房公積金。
在計(jì)算貸款倍數(shù)時(shí)，根據(jù)個(gè)人繳納的住房公積金所在年限和個(gè)人收入狀況，采用不同的倍數(shù)。一般來說，在成都市，繳存大于3年的個(gè)人，貸款倍數(shù)為2-2.5倍，繳存不足3年的個(gè)人，貸款倍數(shù)為1-2倍。具體的貸款倍數(shù)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。
在計(jì)算貸款額度時(shí)，還需要考慮職工的貸款年限和利率。在成都市，一般情況下，職工可享受的貸款年限不超過30年，利率由國家統(tǒng)一規(guī)定，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率為4.25%。
需要注意的是，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的額度與其
個(gè)人信用記錄、是否擁有其他房產(chǎn)等情況也有關(guān)系。因此，在向住房公積金管理部門申請(qǐng)貸款時(shí)，需要提供相關(guān)的證明材料并進(jìn)行審批。
綜合而言，成都住房公積金個(gè)人貸款額度是一項(xiàng)為職工提供的住房貸款服務(wù)，可以幫助職工在購房、建房、翻新或者租賃住房等方面實(shí)現(xiàn)自己的需求。因此，對(duì)于符合條件的職工而言，申請(qǐng)這項(xiàng)貸款是一個(gè)較為實(shí)用的財(cái)務(wù)方案。
