貸款消費(fèi)是當(dāng)前很流行的一種超前消費(fèi)方式，信用的額度和收入掛鉤，可能只有萬(wàn)元左右，根本無(wú)法滿足我們的資金需求。若名下有房，在需要大額資金時(shí)可以到銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過(guò)在銀行辦理貸款是需要經(jīng)過(guò)一些復(fù)雜的流程，備齊相關(guān)資料才能申請(qǐng)。那么成都房產(chǎn)抵押貸款辦理流程有哪些？

房產(chǎn)抵押貸款流程怎么辦理？

其實(shí)，房產(chǎn)抵押貸款的流程和其他產(chǎn)品無(wú)異，需要本人攜帶相關(guān)資料前往銀行辦理即可。而房產(chǎn)抵押貸款最大的區(qū)別在于，提交申請(qǐng)后銀行需要對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估后，銀行才決定是否放款，以及放款金額是多少。通過(guò)來(lái)講，銀行對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估前，會(huì)通知相關(guān)事宜，并非當(dāng)天提交當(dāng)天評(píng)估，這一點(diǎn)必須注意了。房產(chǎn)抵押貸款的流程包括以下幾個(gè)步驟：

一、選擇渠道

出于資金安全的角度，我們應(yīng)該先選擇正規(guī)靠譜的合適的貸款渠道。若不是很急，小編建議選擇銀行貸款，不僅安全高、利率也相對(duì)較低；若著急用錢，就選正規(guī)專業(yè)的貸款中介，辦理速度會(huì)相對(duì)快一些，大家在選擇的時(shí)候謹(jǐn)慎小心即可。

二、提交申請(qǐng)

借款人向貸款機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，如果符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)貸款條件，接下來(lái)就可以準(zhǔn)備相應(yīng)的資料了。

三、準(zhǔn)備資料

若是個(gè)人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口簿、收入證明、消費(fèi)用途、婚姻證明、房屋所有權(quán)證；若是企業(yè)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)戶許可證、房屋合同、近六個(gè)月銀行流水、近半年財(cái)務(wù)報(bào)表、其它資產(chǎn)證明等。

四、看房評(píng)估

提交上述資料后，銀行會(huì)對(duì)這些資料進(jìn)行核查，同時(shí)對(duì)抵押的房子進(jìn)行勘察評(píng)估。這一環(huán)節(jié)是很重要的，將直接決定房產(chǎn)抵押貸款的額度，考慮的因素也會(huì)有很多。

五、審批貸款

將所有審批資料及評(píng)估報(bào)告送至銀行進(jìn)行審批。就額度、利息、期限、還款方式等與借款人詳細(xì)溝通，雙方達(dá)成一致即可簽訂合同。特別注意一下，必須將所有的資料準(zhǔn)備齊全，若有缺少部分一定會(huì)影響貸款進(jìn)度。

六、簽訂合同

以上幾個(gè)步驟完成，銀行會(huì)通知簽訂貸款合同及所有相關(guān)文件，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

七、抵押登記

銀行憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證，辦理抵押登記手續(xù)。

八、銀行放款

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