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成都房子抵押怎么貸?能貸多少年?
2023-02-24 09:59:42

房子抵押貸款,只要將房子抵押給銀行,就能輕松獲得一筆利息較低的貸款,用于解決當(dāng)前資金難題。但是,申請房子抵押貸款是有講究的,各銀行的要求不一樣,需要我們提前了解清楚。那么成都房子抵押怎么貸?能貸多少年?

房子抵押貸款怎么貸?

1、貸款申請:借款人向機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。

2、準(zhǔn)備資料:個(gè)人需要準(zhǔn)備:本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房產(chǎn)所有權(quán)證。

3、看房評估:提交以上材料后,銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。

4、報(bào)批貸款:將所有審貸資料還有評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意,把所有的資料準(zhǔn)備齊全,如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。

5、借款合同公證:借款人及其抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù):銀行憑房產(chǎn)所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

房子抵押貸款能貸多久?

如果是新房抵押,最長期限不能超過30年;

如果是二手房抵押,最長期限不能超過20年。

如果是商業(yè)用房,最長期限不能超過5年,且必須符合商業(yè)用房已使用年限+授信期限≤30.

需要注意的是,房子抵押貸款年限還與借款人的個(gè)人資質(zhì)有一定關(guān)系,如果個(gè)人信用良好,資質(zhì)狀況也不錯(cuò),還款能力較強(qiáng),所貸出的期限會(huì)比想象中更長。

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